Początek lipca przyniósł jedną z istotniejszych sprzedaży na rynku nieruchomości Trójmiasta. Olivia Star, najwyższy budynek w Polsce północnej został kupiony przez Grupę Strabag. To ważny krok w rozwoju Grupy Olivia, a kolejnym będzie oddanie do użytku budynku apartamentowego Olivia Pulse.
Transakcja sprzedaży Olivia Star z miejsca została ogłoszona jako największa tego rodzaju operacja roku poza Warszawą. To równocześnie wzmocnienie pozycji największego centrum biznesowego w Polsce, w które zdecydowała się zainwestować jedna z największych grup inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Europie. Zakup Olivii Star oznacza bowiem potwierdzenie stabilności i sukcesu Grupy Olivia potwierdzając status Olivii Centre, jako projektu stabilnego i rozwijanego w kierunku mixed-use. Transakcja dowodzi, że największe podmioty z rynku nieruchomości chcą być jego częścią.
Olivia Star gwiazdą na mapie Gdańska
Najwyższy budynek w Polsce północnej oddany został do użytku w 2018 r., mierzy 180 metrów wysokości i zapewnia około 45 tys. m.kw. powierzchni biurowej, ulokowanej na 31 kondygnacjach. Oprócz tego w budynku znajduje się także piętro widokowe na 32 kondygnacji, które od 2019 roku pełni rolę jednej z najbardziej popularnych atrakcji Trójmiasta. Na 33 piętrze znajdują się dwie prestiżowe restauracje, wyróżnione szeregiem międzynarodowych nagród, wśród których nie brakuje także najbardziej renomowanej gwiazdki przewodnika kulinarnego Michelin. Na ostatniej 34. kondygnacji znajduje się zaś sala eventowo-konferencyjna na 450 osób, zapewniająca nie tylko wyjątkową przestrzeń dla wszystkich form wydarzeń kulturalnych, biznesowych i rozrywkowych, ale także zachwycający widok na całe Trójmiasto, Półwysep Helski, Trójmiejski Park Krajobrazowy i Zatokę Gdańską.
Jak podkreślają przedstawiciele Grupy Strabag, Olivia Star wyróżnia się wysokimi parametrami odpowiedzialności ekologicznej, środowiskowej i wpisuje się w międzynarodowe standardy nieruchomości, jakimi zainteresowana jest spółka. Nieruchomość łączy w sobie doskonałą lokalizację, bardzo wysoki poziom wynajmu oraz silne parametry ESG, dzięki czemu idealnie wpisuje się w naszą długoterminową strategię inwestycyjną – mówi Verena Weingarten, Invest manager, STRABAG Hold Estate. Grupa Strabag należy do przedsiębiorstw o długiej historii na rynku nieruchomości i ugruntowanej pozycji także poza granicami Europy. Wraz z umową sprzedaży Grupie Olivia zostało przekazane całościowe zarządzanie obiektem przez co najmniej 7 lat, co stanowi potwierdzenie wysokiej jakości usług oferowanych rezydentom i chęć jej utrzymania w kolejnych latach. Dla rezydentów Olivii transakcja ta oznacza jedynie wzmocnienie jej pozycji i potencjału, a także potwierdzenie stabilności projektu oraz chęci uczestnictwa w jego rozwoju przez wiodącą w Europie grupę związaną z szeroko pojętym rynkiem nieruchomości.
Kolejny krok w rozwoju funkcji Olivia Centre
Olivia Centre wciąż ewoluuje, a wkrótce wzbogaci się o Olivię Pulse – pierwszy budynek z ofertą 245 apartamentów inwestycyjnych, który odpowie na potrzeby najemców chcących zamieszkać w pobliżu biznesowego serca Gdańska. To kolejny etap rozwoju projektu, który od samego początku stanowi obiekt dumy mieszkańców Gdańska, miejsce pracy profesjonalistów i przestrzeń do spędzania czasu wolnego. Dzięki Olivii Pulse centrum wkroczy na kolejny poziom swojej dojrzałości, przyjmując pierwszych stałych mieszkańców.
Dla naszej Grupy, pozyskanie tak znaczącego inwestora, jak STRABAG oznacza potwierdzenie wysokiej pozycji i standardu całego centrum – mówi Ewa Nowicka, dyrektor sprzedaży i członek zarządu Olivia Home, dewelopera odpowiedzialnego za realizację projektu Olivia Pulse. Transakcja była poprzedzona wnikliwą analizą oraz audytami, co stanowi dla Olivii Home, jak i naszych klientów bardzo ważny sygnał pokazujący stabilność i wyraz zaufania do usług naszej Grupy. Fakt, że tak znaczący inwestor wybrał Grupę Olivia potwierdza bezpieczeństwo i pewność realizowanych przez nas inwestycji, a obecnie każdy nabywca apartamentu w ramach Olivia Pulse może stać się częścią naszego projektu.
Od oddania do użytku Olivii Star centrum stało się już w pełni wielofunkcyjnym ekosystemem tętniącym życiem, miejscem wykraczającym daleko poza tradycyjny wynajem powierzchni biurowych. Dysponuje bogatym zapleczem usługowo-handlowym, w tym placówkami medycznymi i edukacyjnymi, klubem fitness oraz różnorodną ofertą gastronomiczną, z czego korzystać będą przyszli najemcy Olivii Pulse. Wszystkie te czynniki powodują, że Olivia Centre to jedno z najbardziej unikalnych i dobrze przemyślanych centrów biznesowych w Polsce, a jej pozycja wciąż rośnie, pozwalając na utrzymanie wskaźnika wynajęcia na poziomie ok. 98%. Oddanie do użytku Olivia Pulse stanowić będzie ważny krok w kierunku przeobrażenia centrum w klasyczny i pełny projekt mixed-use. Olivia Pulse pozwoli zamieszkać w pobliżu miejsca pracy, zdejmując najemcom z głowy trudności związane z codziennymi dojazdami do biura, zapewni też bazę noclegową dla osób odwiedzających Gdańsk krótkoterminowo w celach biznesowych lub turystycznych, w sposób naturalny odpowie na potrzeby centrum konferencyjno-restauracyjnego uzupełniając kompleksową usługę konferencyjną. Zaoferuje także ciekawą propozycję dla studentów zlokalizowanego w pobliżu kampusu Uniwersytetu Gdańskiego, gdzie na co dzień studiuje blisko 20 tys. ludzi.
Olivia Pulse to siedemnastokondygnacyjny budynek, w którym większość apartamentów przeznaczona zostanie na najem długoterminowy, a część także na najem krótkoterminowy dla zapewnienia zaplecza noclegowego konferencji i wydarzeń organizowanych na najwyższych piętrach Olivii Star. Inwestor zapewnił równocześnie nabywcom pełną obsługą operatorską, za którą odpowiadać będzie spółka Olivia Rent, również należąca do Grupy Olivia. Dzięki temu inwestycja zapewni nie tylko standard znany już z Olivia Centre, ale także zdejmie z nabywców obowiązek opieki nad lokalem. Każdy apartament oferowany jest z pełnym wykończeniem i wyposażeniem wnętrz w ramach jednego z trzech wybranych stylów aranżacyjnych. Projekt obecnie jest w ostatniej fazie realizacji, a pierwsze odbiory zaplanowano na jesień tego roku, dzięki czemu klienci Olivia Home będą mogli liczyć na zysk jeszcze w 2026 roku.
