Największa umowa roku 2025 w Trójmieście, duże zaufanie ze strony rezydentów oraz wysoka frekwencja w trakcie wydarzeń. Olivia Centre podsumowuje 2025 rok.
46 tys. m.kw. umów na wynajem powierzchni, 18 nowych rezydentów i 250 tys. gości w trakcie wydarzeń biznesowych i eventów to wyniki Olivii Centre za 2025 rok. Olivia Centre utrzymuje pozycję lidera w Polsce Północnej i przygotowuje się na poszerzenie swoich usług.
Drugi najlepszy wynik komercjalizacji powierzchni w historii Olivii: mimo dynamicznej sytuacji w segmencie biurowym Olivia nie zwalnia tempa. Praca zdalna i hybrydowa wciąż się utrzymuje, co powoduje, że powierzchnia pustostanów w miastach regionalnych stale się powiększa, a firmy redukują powierzchnię biur. W efekcie następuje wzrost różnorodności najemców, a przez to zwiększenie tenant mix’u i poszerzenie możliwości współpracy w ramach ekosystemu dużych centrów biznesowych. Skutkuje to zwiększeniem stabilności biznesu i mniejszą wrażliwością na zmiany w poszczególnych branżach, co w przeszłości negatywnie odbijało się na sytuacji niektórych budynków biurowych.
W Olivia Centre rok 2025 zakończył się umowami najmu powierzchni na poziomie 46 tys. m.kw. Tylko jeden rok w historii projektu zakończył się wyższym wynikiem. Wśród podpisanych umów dominowały przedłużenia, które objęły aż 33 tys. m.kw. W tym gronie jest dwóch rezydentów, z których każdy przedłużył umowę na ponad 10 tys. m.kw. co stanowiło największą umowę najmu w 2025 roku w Trójmieście. Dzięki tym danym Olivia utrzymuje niemal 100% wynajętej powierzchni: 95% obłożenia pozwala zachować rezerwę niezbędną dla zapewnienia możliwości wzrostu obecnym najemcom oraz odpowiednio dobierać partnerów biznesowych pod względem strategii centrum i zobowiązań względem obecnych najemców. W minionym roku centrum powitało nowych najemców, wśród których znalazły się takie firmy jak: Scania Group, Ørsted, HedgeServ, DHL Global Forwarding, Lux Med., Unicredit i worldbox.
– Czy to był trudny rok? Nikt, kto pracuje w segmencie nieruchomości biurowych nie powie, że to są łatwe czasy, ponieważ rynek ten wciąż ulega transformacji, a finał tych zmian jest dla wszystkich wciąż nieznany – mówi Maciej Kotarski, dyrektor w Olivia Centre. – Olivia staje się prawdziwym centrum mixed-use, konsekwentnie poszerzając swoją ofertę spędzania wolnego czasu dla społeczności Trójmiasta i turystów. Doskonałe wyniki Olivii Star Top dowodzą, że jest to wielce oczekiwany kierunek przez turystów i mieszkańców naszej aglomeracji. W 2026 roku Olivia rozszerzy swoją ofertę o apartamenty mieszkalne w nowym budynku Olivia Pulse, dzięki czemu po raz pierwszy w historii naszego projektu przyjmiemy stałych mieszkańców Olivia Centre, stając się już nie tylko centrum biznesowo-eventowym, ale także miejscem do życia na co dzień. To dla nas ważny etap rozwoju.
– Wiele centrów biznesowych rozwija swoją ofertę mix-use, co należy uznać za wartościowy kierunek pod względem roli, jaką centra te odgrywają w tkance miejskiej – podkreśla Maciej Kotarski.– Olivia Centre wyprzedziła te trendy już wiele lat temu, rozwijając się w kierunku centrum hospitality, przygotowując restauracje, centrum konferencyjno-eventowe i egzotyczny ogród Olivia Garden, otwarte dla wszystkich mieszkańców Gdańska. Rozwijamy także nasze projekty rozwoju pasji: Olivia Yacht Club, Chór i kluby sportowe służą integracji i dobrostanowi pracowników. Wierzę, że ten kierunek będzie się rozwijać stanowiąc wartość dla pracowników i wielu mieszkańców Trójmiasta, którzy korzystają z możliwości, jakie oferuje Olivia. To także wartość dla Rezydentów, co potwierdzają liczby: 18 nowych rezydentów (rekord), umowy przedłużenia najmu na poziomie 46 tys. m.kw i 95% wynajęcia – to wszystko potwierdza wartość, jaką przynosi rozwój w kierunku centrum hospitality.
Rok 2025 to był także rok jubileuszu O4 Coworking, który przez lata przeszedł wyjątkową ewolucję. Dojrzałość biznesowa pozwala uzupełniać usługi oferowane najemcom o znacznie więcej niż wyłącznie najem powierzchni do pracy. O4 powiększa możliwości o wydarzenia specjalne, pozwalające członkom tej wyjątkowej społeczności rozwijać biznes i sieć kontaktów. Miniony rok najlepiej obrazują liczby: 8. edycja speed datingu rekrutacyjnego, duża konferencja Lead Well, 3 akcje charytatywne, 20 wydarzeń specjalnych dla coworkerów i 30 projektów realizowanych wspólnie z partnerami zewnętrznymi. W tym roku do społeczności dołączyło 20 nowych firm z łącznie 600 pracownikami. 9 z nich to firmy spoza Polski.
– Rok 2025 był najlepiej zaplanowanym i zrealizowanym rokiem w naszej historii – mówi Marta Moksa, dyrektorka O4 Coworking. – Wszystko, co zrobiliśmy: spotkania networkingowe naszych klientów, speed dating rekrutacyjny czy najhuczniejsze w dziejach urodziny to połączenie naszego doświadczenia i badań doświadczenia naszych Rezydentów. A rekordy sprzedaży biur i biurek to dla odmiany efekt mozolnej, budowanej latami i na rzetelnych dowodach marki O4. Nam nic nie przychodzi łatwo, wszystko robimy nietypowo – ale mnie cieszy bardzo, że takie podejście przynosi efekty długotrwałe i bezpieczne. Zaufanie, relacje, poczucie bezpieczeństwa – tego nie da się kupić trikami czy kampaniami w social mediach. To są wszystkie te małe i duże rzeczy, które sprawiają, że O4ianie powtarzają: „z Wami się da”, „czujemy się zaopiekowani”, „chcemy tu zostać”. Dla mnie najważniejszym osiągnięciem jest kosmiczny wręcz NPS – ¾ naszych klientów daje nam ocenę 9 lub 10! To ogromna radość i wielkie zobowiązanie na 2026. Szykujemy sporo nowości, bo kto się nie rozwija, ten się cofa!
Także Olivia Star Top, zajmująca najwyższe kondygnacje Olivii Star zamyka rok z wyjątkowymi sukcesami. W ciągu roku gościliśmy blisko 250 tysięcy osób – mówi Rafał Marcyniuk, członek zarządu Olivia Star Top. – Na samym 34. piętrze zrealizowaliśmy prawie 350 wydarzeń biznesowych i prywatnych – od spotkań korporacyjnych i konferencji, po jubileusze i eventy zamknięte. Cała przestrzeń Olivia Star Top przez cały rok tętniła także muzyką – na wszystkich piętrach odbyło się ponad 500 występów muzyki na żywo, które stały się jednym z charakterystycznych elementów doświadczenia gości.
Rok 2025 przyniósł kolejne sukcesy potwierdzające najwyższą jakość oferty gastronomicznej w restauracjach na najwyższych piętrach Olivii Star:
- Restauracja ARCO utrzymała gwiazdkę Michelin, potwierdzając stabilność najwyższych standardów kulinarnych.
- Treinta y Tres po raz kolejny utrzymała wyróżnienie Michelin Bib Gourmand.
- Antonio Arcieri ponownie znalazł się w prestiżowym zestawieniu The Best Chef Awards, tym razem otrzymując wyróżnienie „2 noże”.
- Restauracja Arco została ponownie wyróżniona w międzynarodowym przewodniku La Liste.
- Projekt zdobył również prestiżowe wyróżnienie Wine Spectator – dwa kieliszki, potwierdzające najwyższą jakość naszej karty win.
- Wśród najważniejszych wydarzeń roku szczególne miejsce zajmują wyjątkowe kolacje autorskie prowadzone przez Paco Péreza, w tym kolacje z udziałem Daniego Garcíi – jednego z najbardziej wybitnych i rozpoznawalnych szefów kuchni współczesnej gastronomii. Były to wydarzenia o unikalnym charakterze, podkreślające międzynarodową rangę Olivia Star Top.
– Miniony rok był dla Olivia Star Top czasem konsekwentnego rozwoju, wysokich wyników frekwencyjnych oraz dalszego umacniania pozycji jako jednego z najbardziej prestiżowych miejsc gastronomiczno-eventowych w Polsce – mówi Krzysztof Dembek, członek zarządu Olivia Star Top. – Olivia Star Top to nie tylko miejsce, lecz silna marka – kojarzona z jakością, konsekwencją, wyjątkowymi emocjami i doświadczeniem na najwyższym poziomie.
dr Nina Budziszewska – ekspertka w dziedzinie pracy z oddechem, filozofii jogi oraz kultury Indii, łącząca działalność naukową z wieloletnią praktyką. Trenerka jogicznego oddechu (pranajamy), indolożka, sanskrytolożka, filozofka i romanistka. Związana z Uniwersytetem Wrocławskim, gdzie pełni funkcję adiunktki w Zakładzie Filologii Indyjskiej oraz kierowniczki Pracowni Badań nad Jogą. Kieruje również Studiami Podyplomowymi Jogi Indyjskiej (dawniej: Jogi Klasycznej), rozwijając programy edukacyjne łączące tradycję z nowoczesnym podejściem do praktyki. Autorka licznych publikacji naukowych i popularyzatorskich, a także szkoleniowiec w REPS Polska. Członkini Polskiego Towarzystwa Orientalistycznego, Polskiego Towarzystwa Filozoficznego oraz Stowarzyszenia Trenerów i Praktyków Relaksacji „Przestrzeń”. W swojej pracy integruje wiedzę akademicką z doświadczeniem praktycznym, wspierając rozwój świadomej pracy z oddechem i pogłębione rozumienie tradycji jogi.
dr hab. Aleksander Bańka, prof. UŚ – filozof i politolog, profesor Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, związany z Instytutem Filozofii Wydziału Humanistycznego. Specjalizuje się w filozofii chrześcijańskiej oraz nowożytnej i współczesnej filozofii francuskiej, ze szczególnym uwzględnieniem zagadnień antropologii, ontologii i epistemologii. Autor książek, artykułów i audiobooków poświęconych filozofii oraz duchowości chrześcijańskiej, aktywnie zaangażowany w działalność popularyzatorską i medialną (m.in. Radio eM, „Gość Niedzielny”, kanał YouTube). Świecki lider Centrum Duchowości Ruchu Światło-Życie Archidiecezji Katowickiej, członek Rady Duszpasterskiej Archidiecezji Katowickiej oraz Rady ds. Apostolstwa Świeckich Konferencji Episkopatu Polski. Pełnił funkcję przewodniczącego Komisji ds. Świeckich II Synodu Archidiecezji Katowickiej, a także został mianowany delegatem Kościoła w Polsce na otwarcie procesu synodalnego w Rzymie. W swojej działalności łączy refleksję filozoficzną z praktyką życia duchowego i zaangażowaniem społecznym.
Gościem specjalnym będzie prof. dr hab. Paweł Horodecki – wybitny fizyk teoretyk, jeden z twórców gdańskiej szkoły informatyki kwantowej. Pełni funkcję lidera grupy badawczej w Międzynarodowym Centrum Teorii Technologii Kwantowych (ICTQT) na Uniwersytecie Gdańskim oraz pracuje w Katedrze Fizyki Teoretycznej i Informatyki Kwantowej Politechniki Gdańskiej.
