Rywalizacja, wytrwałość, koncentracja na celu, umiejętność pracy zespołowej – to cechy, które charakteryzują zarówno sportowców, jak i przedsiębiorców, dlatego te dwa obszary życia nieustannie się przenikają. Jednak jakie ma to przełożenie także na rynek nieruchomości? Okazuje się, że całkiem spore i może stanowić jedną z przewag konkurencyjnych.
Duże centra biznesowe nierzadko skupiają po kilka, czy nawet kilkanaście tysięcy pracowników. To olbrzymia, różnorodna społeczność, w której każdy ma swoje zainteresowania, pasje czy umiejętności. Odpowiednie zarządzanie potencjałem tak dużej grupy społecznej niesie ze sobą możliwości z zakresu wsparcia rezydentów, integracji, a nierzadko również promocji obiektu. Tego rodzaju projekty mają także wymiar jednostkowy, o czym mówi Mateusz Kusznierewicz, medalista olimpijski, reprezentant Polski w żeglarstwie: Doświadczenie z mojej ponad 40 letniej kariery sportowej nauczyło mnie, że sport to nie tylko rozwój ciała: ma on znaczenie także dla dobrego samopoczucia psychicznego, dla relacji społecznych, ale także dla biznesu, gdyż sport ma tę cechę, że uczy wytrwałości, pozwala oczyścić głowę z negatywnych emocji, ale również pomaga szybko przełamać bariery, prowadzić rozmowy, dzielić się wiedzą i nawiązywać relacje. Między innymi to pokazuję w projekcie Power Walk, który obecnie rozwijam: poprzez rozmowy z ciekawymi ludźmi chcę inspirować, przedstawiać ich historię, drogę, którą przeszli, pasje i ich ciekawe spojrzenie na świat. Niesamowite jest to, jak wielu menedżerów, zarządzających poważnymi przedsiębiorstwami, potwierdza w rozmowach w czasie naszych spacerów, że mimo wielu obowiązków traktuje aktywność fizyczną, jako coś, na co zawsze znajdują czas, gdyż jest to jeden z najważniejszych czynników, które pomagają radzić sobie z wyzwaniami w biznesie.
Jako ciekawy przykład tego, jak wykorzystać sport na korzyść centrum biznesowego i wykorzystać je do budowania przewagi konkurencyjnej może posłużyć Olivia Centre, które jest największym polskim obiektem mixed-use. Jej oferta, skierowana do pracowników rezydentów obejmuje kilkanaście inicjatyw, związanych nie tylko ze sportem. Kluby zainteresowań są adresowane do szerokiego grona pracowników centrum, dzięki temu nie dość, że w zależności od zainteresowań i poziomu sprawności mogą oni odpowiednio dobrać sobie dyscyplinę, ale także brać udział w kilku różnych inicjatywach. Co tydzień odbywają się zajęcia z jogi, miłośnicy żeglarstwa mają okazję odbywać rejsy po Zatoce Gdańskiej pod okiem doświadczonych skiperów, a najdłużej działającym klubem sportowym jest liga piłki nożnej Olivia Centre, której rozgrywki odbywają się już od 13 lat. W jej skład wchodzi aż 12 drużyn, reprezentujących swoje firmy w corocznych mistrzostwach. Popularność ligi dokumentują liczby: łącznie w sezonie odbywa się ponad 50 meczów, w których średnio pada 7 goli na spotkanie. Bierze w nich udział 199 zawodników, a dowodem na to, że rywalizacja jest naprawdę ostra są statystyki wręczonych kartek: w sezonie 2024/2025 było 27 żółtych i 5 czerwonych kartek.
Także klub siatkarski cieszy się olbrzymią popularnością, szczególnie od czasu, kiedy na terenie Olivii pojawiły się dwa pełnowymiarowe boiska do siatkówki plażowej. Od tego czasu stała się ona jednym z najbardziej charakterystycznych sportów w Olivii – i jednym z najlepszych przykładów tego, jak praca, sport i pasje rezydentów mogą się naturalnie przenikać. Boiska są bezpłatne, a rezerwacje można robić samodzielnie za pomocą systemu online. Dzięki temu siatkówka szybko stała się codziennym elementem życia rezydentów. Firmowe i między firmowe drużyny organizują własne mecze, mini-turnieje i regularne treningi. Łącznie w jednym sezonie letnim boiska są rezerwowane ponad 400 razy. Projekt ma jeszcze dodatkowy wymiar: Z boisk chętnie korzystali także uczniowie sąsiednich szkół – szczególnie w godzinach porannych. W maju z boisk często korzystali maturzyści, dla których sport był formą odreagowania przed egzaminami. To pokazuje, że przestrzeń sportowa Olivii działa nie tylko na rzecz rezydentów, lecz także otoczenia lokalnego.
Spośród pozostałych klubów sportowych można wymienić także klub biegowy, prowadzony przez Łukasza Gałkę, który ma za sobą starty w półmaratonach, maratonach i triathlonach, jest medalistą Akademickich Mistrzostw Polski, a dziś nie tylko trenuje innych, ale i sam przygotowuje się do udziału w World Masters Athletics Championships Daegu 2026. Spotkania klubu odbywają się dwa razy w tygodniu, a jego członkowie przygotowują się do osiągania własnych celów: podnoszenia sprawności lub bardziej ambitnych planów. W tym drugim obszarze Olivia także współpracuje z lokalnymi organizatorami zawodów sportowych: Północny Bieg Charytatywny Pomaga oraz Ultras Oliwski. W pierwszym z nich można wziąć udział biegnąc, spacerując, jadąc na rowerze, rolkach czy na hulajnodze. Cel jest jeden: wsparcie potrzebujących z Hospicjum im. ks. Eugeniusza Dutkiewicza SAC w Gdańsku. Ultras Oliwski to natomiast bieg dla osób, które przygotowują się do maratonów i ultramaratonów górskich oraz dla pasjonatów biegów terenowych. Celem organizatorów jest popularyzacja biegania i integracja lokalnej społeczności Gdańska-Oliwy, a Olivia Centre jest partnerem tej sportowej aktywności już po raz siódmy.
Olivia zawiązała także partnerstwo z sąsiadującym z nią Uniwersytetem Gdańskim. Na mocy porozumienia stała się Mecenasem Sportu Akademickiego Związku Sportowego, co stało się naturalnym przedłużeniem wieloletniej współpracy pomiędzy partnerami. Dzięki nowej umowie treningi sportowe klubów Olivii będą mogły odbywać się pod okiem doświadczonych trenerów AZS. Z ankiet, które przeprowadziliśmy płynął bardzo jasny przekaz – każda inicjatywa łącząca pracowników we wspólnych inicjatywach sportowych, artystycznych czy społecznych stanowiła czynnik wpływający na wellbeing pracowników – mówi Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu Olivia Centre. Co więcej: pracownicy podkreślali, że ciekawe projekty stanowią dla nich cenne zachęty do wybierania pracy z biura. Porównaliśmy to z danymi frekwencji w biurach i okazało się, że to jest dostrzegalna prawidłowość na skalę całego naszego centrum biznesowego, co było dla nas jednoznacznym wskaźnikiem dla rozwoju kolejnych projektów sportowych. Przez lata je rozwijaliśmy równolegle z innymi, już poza sportowymi projektami, wśród których są nawet tak oryginalne projekty jak Chór Olivia Centre, skupiający obecnie pracowników z 18 różnych przedsiębiorstw. Wszystkie te inicjatywy mają wspólne cechę – budują zadowolenie z miejsca, które nasi rezydenci wybrali na prowadzenie biznesu właśnie wokół sportu.
Co ciekawe, skala obiektu powoduje, że w gronie rezydentów znajdują się także podmioty, pozwalające na wyjątkową synergię i dodatkowe wsparcie takich projektów. Jednym z nich jest firma MySomi Care, która funkcjonuje jako zintegrowany ekosystem zdrowia, który łączy opiekę kliniczną, pełną diagnostykę, suplementację (Labify) oraz technologię SaaS w jednym miejscu. Pomysł na jej rozwój wziął się właśnie ze sportowej historii Sylwestra Kłosa, założyciela i CEO firmy: Jako młody piłkarz musiałem przedwcześnie zakończyć karierę – klasyczna medycyna nie potrafiła zdiagnozować źródła problemów zdrowotnych, z którymi się wtedy mierzyłem. Remisję odzyskałem dopiero dzięki medycynie funkcjonalnej i szkole prof. Datisa Kharraziana. To doświadczenie stało się fundamentem, na którym przez ponad 10 lat zbudowałem w Gdańsku Sports-Med – jedną z największych w Polsce praktyk dietetyki funkcjonalnej. Na początku 2026, po prowadzeniu ponad 15 000 pacjentów w systemie indywidualnej opieki. Obecnie marka ewoluowała w MySomi Care – zintegrowany ekosystem zdrowia, który łączy opiekę kliniczną, pełną diagnostykę, suplementację (Labify) oraz technologię SaaS w jednym miejscu. Pacjenci trafiają do nas z objawami, które w standardowym systemie słyszą, że są „w normie”: spadek formy sportowej, przewlekłe zmęczenie, mgła mózgowa, problemy autoimmunologiczne, hormonalne, skórne. Firma zapewnia wsparcie dla osób wymagających opieki medycznej, ale także sportowców. Pracujemy na zakresach funkcjonalnych (nie laboratoryjnych), pełnej diagnostyce i autorskich protokołach ETAP – podkreśla Sylwester Kłos. Najmocniejszym dowodem skuteczności są sportowcy najwyższego szczebla, którzy powierzyli nam swoje zdrowie i wyniki – m.in. Przemysław Frankowski, Maria Andrejczyk, Paweł Wszołek, Sofia Ennaoui, Tomasz Gębala, Krystian Pieszczek.
