Kategoria: Jestem rezydentem

Z myślą o nich powstała inicjatywa Olivia Campus, która ma zapoczątkować współpracę biznesu ze środowiskiem akademickim i tym samym przygotować studentów do bezproblemowego przejścia na rynek pracy po zakończonej edukacji. 
Olivia Campus jest wspólną inicjatywą Uniwersytetu Gdańskiego i kompleksu biznesowego Olivia Business Centre w Gdańsku. Program realizowany będzie przy współpracy z renomowanymi firmami, które mają swoje siedziby w Olivia Business Centre m.in. Sii, PWC, Goyello, Bayer.
Na początku w programie Olivia Campus uczestniczyć będzie 35 najlepszych studentów ostatniego roku Uniwersytetu Gdańskiego. Specjalnie dla nich przygotowane staże, szkolenia oraz warsztaty i seminaria. Wyniki uzyskiwane w czasie trwania programu, będą miały wpływ na ostateczny wynik ukończenia studiów.
Na potrzeby studentów oraz firm został uruchomiony serwis internetowy Olivia Campus zawierający wszystkie niezbędne informacje o programie. Serwis dostępny jest pod adresem http://oliviacampus.com.W piątek, 8 lutego w kompleksie biznesowym Olivia Business Centre w Gdańsku inauguracja programu Olivia Campus. W dzisiejszych czasach dla pracodawców, oprócz odpowiednich kwalifikacji, liczy się już zdobyte doświadczenie zawodowe przyszłego pracownika. Niestety osoby uczące się, nie mają możliwości zdobycia wystarczającego doświadczenia.

Ich inwestycje i obecność na Pomorzu są efektem konsekwentnej strategii, jaką samorząd województwa pomorskiego przyjął wobec pozyskiwania inwestycji zagranicznych.
– Jednym z podejmowanych przez nas działań jest zapraszanie przedstawicieli międzynarodowych koncernów na Pomorze, aby mogli osobiście przekonać się o ogromnym potencjale naszego regionu. Podstawowym kryterium wyboru lokalizacji dla każdej inwestycji, w tym centrum usług, jest dostępność kadry. W Trójmieście prawie 10 tys. osób jest zatrudnionych w centrach nowoczesnych usług dla biznesu, a co roku mury pomorskich uczelni opuszcza ponad 27 tys. absolwentów. Poza tym, Pomorze z Trójmiastem to magnes przyciągający specjalistów i absolwentów z innych regionów, którzy przeprowadzają się tu wraz ze swoimi rodzinami – komentuje Mieczysław Struk, marszałek województwa pomorskiego.
Dzięki ogłoszeniu przez firmę Bayer wyboru Trójmiasta jako miejsca na swoje centrum usług, metropolia zaczęła być postrzegana na arenie międzynarodowej jako dojrzała i rozwinięta lokalizacja. Jednak aby pozyskać znanego inwestora, trzeba spełnić kilka rygorystycznych warunków.
– Kluczowe znaczenie ma dostępność wykwalifikowanej i doświadczonej kadry. Ocenie podlega cały sektor centrów usługowych w Trójmieście. Przedstawiciele Bayera szczególną uwagę zwrócili na obecność centrów obsługujących zaawansowane procesy, tzw. centrów doskonałości – Centre of Excellence. Dodatkowym atutem pomorskiej metropolii była również duża liczba centrów świadczących usługi oparte na wiedzy – Knowledge Process Outsourcing – oraz centrów badawczo-rozwojowych R&D – dodaje marszałek.
Słowa marszałka potwierdza Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska – Korzyści są przede wszystkim wizerunkowe. Łatwiej rozmawia się z potencjalnymi inwestorami, kiedy możemy powiedzieć ze zaufały nam takie firmy jak Bayer. I to już widać, zainteresowanie potencjalnych inwestorów wyraźnie wzrasta.Na pewno już jesteśmy poważnym graczem na rynku outsorcingu, niebagatelne znaczenie ma tu ilość studentów i uczelni. Ważne są także nietypowe kierunki i przede wszystkim języki. Przygotowujemy specjalne kursy, szkolenia wręcz lekcje w szkołach średnich aby wspierać inwestorów przy podejmowaniu decyzji o lokowaniu projektów w naszej metropolii. Ale przede wszystkim staramy się być partnerem inwestorów. Powołaliśmy spółkę, która opiekuje się każdym inwestorem od początku kontaktów. Prowadzimy inwestorów przez gąszcz przepisów, pomagamy w rekrutacjach itd.
Istotnym czynnikiem jest również dostępność powierzchni biurowej. Trójmiasto jest dobrze przygotowane na współpracę z inwestorami zagranicznymi z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Wskaźnik powierzchni niewynajętej w Trójmieście pozostaje średnim poziomie (około 11,1%) i daje możliwość zaistnienia nowemu oraz rozwoju już działającemu tutaj najemcy. W kompleksie biurowych Olivia Business Centre, w którym mieści się wspominane wyżej centrum finansowo-księgowe Bayer Service Center Gdańsk, siedziby mają takie firmy jak: m.in. T-Mobile, Starbucks, Sii, PwC, PKO BP, Meritum Bank, Energa SA czy American Bureau of Shipping.
– Pod tym względem umiejscowienie Olivia Business Centre w pobliżu Kampusu Uniwersytetu Gdańskiego daje nieograniczone możliwości współpracy firmom w zakresie pozyskiwania absolwentów, prowadzenia badań etc. – ocenia Maciej Grabski, inwestor OBC. – Duże znaczenie ma również współpraca z władzami samorządowymi. Dzięki temu wspólnie tworzymy wizerunek Gdańska jako miejsca przyjaznego do biznesu, ale także wspaniałego miejsca do życia. A fakt, iż w Gdańsku wspaniale się mieszka, jest wielkim atutem także dla samych inwestorów, którym łatwiej tu ściągnąć swoich menedżerów i pracowników.
Najlepszym odzwierciedleniem faktu rozwoju pomorskiej metropolii jest skala bezrobocia.W efekcie czynionych w ostatnich latach inwestycji sytuacja w Trójmieście jest znacznie lepsza niż średnia w Polsce. Wśród analityków przeważają prognozy, według których na koniec 2013 r. stopa bezrobocia w naszym kraju wyniesie 14,2 proc. Stopa bezrobocia w Gdańsku zaś wynosi 6 proc. (stan na koniec 11.2012 r.). Taka sama jest w Gdyni, a w Sopocie wynosi zaledwie 4,2 proc. Ale napływ inwestycji ma też znaczenie dla mieszkańców okolicznych powiatów. Dość wspomnieć, że w powiecie gdańskim (siedziba: Pruszcz Gd.) poziom bezrobocia wynosi 8,6 proc., a w powiecie kartuskim 10 proc.Trójmiasto jest jednym z najszybciej rozwijających się ośrodków usług biznesowych w Polsce. Tylko w 2012 r. rozpoczęły tu działalność nowe centra usługowe m.in. takich koncernów, jak Nevion, OIE Support, Misys, WNS, Metsa Group, Nation E czy Bayer Service Center Gdańsk z siedzibą w Olivia Business Centre.

Jednym z pierwszych najemców, który wprowadzi się do Olivia Tower jest Centrum finansowo-księgowe Bayer Service Center Gdańsk. SCG jest częścią globalnej sieci centrów serwisowych zajmujących się m.in. takimi usługami jak księgowanie środków trwałych, należności i zobowiązań, czy rozliczanie kosztów podróży. Firma Bayer docelowo zajmie dwa piętra budynku Olivia Tower połączone wewnętrzną klatką schodową przeznaczoną wyłącznie do użytku najemcy. SCG przejmie ok. 1200 mkw. powierzchni, a kolejne 1200 mkw. najpóźniej do końca 2014 roku.

Wynik „Very Good” jest jednym z najwyższych rezultatów uzyskanych przez budynki certyfikowane w systemie BREEAM w Polsce.
Pragniemy zwrócić tutaj uwagę na następujące elementy budynków Olivia Gate, Olivia Point & Tower oraz Olivia Four:

jakość środowiska wewnętrznego, czyli dostęp do światła dziennego, widok z okna, możliwość kontrolowania systemów przez użytkowników (temperatura, oświetlenie, żaluzje), wysoka jakość powietrza, dobra akustyka,

opomiarowanie zużycia wody i energii – liczba podliczników jest większa niż w standardowych budynkach,

realizacja budynków została poprzedzona przez wykonanie specjalistycznych (niestandardowych) analiz, jak LCC, LZC, Travel Plan, symulacja komfortu termicznego i wentylacji naturalnej, ekologii itp.

ekologia: analiza ekologiczna, bogaty pod kątem bioróżnorodności nowy projekt, efektywne nawadnianie,

zastosowanie materiałów do budowy (ściany, dach, stropy, izolacje, zewnętrzne powierzchnie utwardzone), które mają wysoką ocenę środowiskową.

Przyznanie certyfikatu BREEAM Interim na poziomie Very Good dla Olivia Point & Tower nastąpiło na przełomie 2012/2013 – budynek oceniany był w 10 kategoriach, w których pod uwagę brano między innymi takie cechy projektu, jak: komfort pracy użytkowników budynku, efektywność energetyczna, dostępność transportowa, materiały i konstrukcja, zarządzanie procesem budowlanym oraz funkcjonującym budynkiem, gospodarka wodą i odpadami oraz jakość i ilość terenów zielonych.
Pragniemy nadmienić że BREEAM jest jednym z najważniejszych systemów certyfikacji budynków komercyjnych w Europie.
Zapraszamy serdecznie na stronę internetową BREEAM:http://www.breeam.org/
 

Miło nam poinformować, że do kolejnych dwóch budynków Olivia Business Centre mogą wprowadzać się najemcy. Olivia Point i Olivia Tower na początku stycznia 2013 r. otrzymały pozwolenia na użytkowanie. Tym samym do trzech wzrosła ilość oddanych już budynków całego kompleksu. Pierwszy Olivia Gate oddany został pod koniec 2011 roku. Nowe budynki dostarczą łącznie blisko 24000 mkw. nowej powierzchni. Na przyszłych najemców czekają moduły o powierzchni od 100 do 2700 mkw. na każdym piętrze.

Olivia Point i Olivia Tower zostały nominowane w kategorii Breeam Pre-certified Developments. Wyróżnienie związane jest z procesem, którego celem jest uzyskanie certyfikatu BREEAM na poziomie Very Good, potwierdzającym najwyższe standardy obu budynków.Przyznanie obydwu obiektom certyfikatu BREEAM nastąpi po zakończeniu trwającego obecnie dwuetapowego procesu, podczas którego budynki oceniane są w 10 kategoriach. Pod uwagę brane są między innymi: komfort pracy użytkowników budynku, efektywność energetyczna, dostępność transportowa, materiałyi konstrukcja, gospodarka wodą i odpadami oraz jakość i ilość terenów zielonych.
Budynki Olivia Business Centre zostały zaprojektowane i wykonane z wyjątkową dbałością o środowisko:

zaawansowane systemy zmniejszają energochłonność i koszty zarządzania budynkiem oraz maksymalizują funkcjonalność i bezpieczeństwo:

zaawansowany BMS, umożliwiający precyzyjne zarządzanie energią i wczesne wykrywanie usterek,
oświetlenie parkingów zewnętrznych sterowane czujkami zmierzchu, a podziemnych – czujkami ruchu,
elewacje wykonane w technologii różnicowanego przewodnictwa cieplnego i światła, w zależności od ekspozycji na światło słoneczne.

systemy minimalizujące wpływ na środowisko zewnętrzne:

dach zielony z systemem retencji wody,
zoptymalizowane oświetlenie zewnętrzne, eliminujące tzw. light pollution,
segregacja odpadów na mokre i suche, zdatne do recyclingu i biodegradowalne.

wreszcie, w codziennym użytkowaniu najbardziej dostrzegalne są ekorozwiązania, które minimalizując koszty, podnoszą komfort codziennego użytkowania:

dla najemców najbardziej widoczne są uchylne okna umożliwiające naturalną wentylację pomieszczeń, która zmniejsza potrzebę używania klimatyzacji,
udogodnienia dla rowerzystów w postaci bezpłatnego parkingu podziemnego i dwóch szatni z prysznicami i przebieralniami,
urozmaicony projekt zieleni z ogrodem wypoczynkowym zlokalizowanym tuż obok głównego wejścia do Olivia Tower, przy fontannie.

Zapraszamy serdecznie na stronę BREEAM:http://www.breeam.org/
 

.

Olivia Point i Olivia Tower zaliczają się do grupy tzw. inteligentnych budynków. Posiadają zaawansowane systemy zmniejszające energochłonność i koszty zarządzania budynkiem oraz maksymalizujące funkcjonalność i bezpieczeństwo. Oświetlenie parkingów zewnętrznych sterowane jest czujkami zmierzchu, a podziemnych – czujkami ruchu. Elewacje wykonane zostały w technologii różnicowanego przewodnictwa cieplnego i światła, w zależności od ekspozycji na światło słoneczne. Budynki są również wyposażone w systemy minimalizujące wpływ na środowisko zewnętrzne – jak dach zielony z systemem retencji wody, zoptymalizowane oświetlenie zewnętrzne, eliminujące tzw. light pollution czyli nadmierne oświetlenie w nocy. Do tego jeszcze dochodzi segregacja odpadów na mokre i suche, zdatne do recyclingui biodegradowalne.

W Olivia Gate, pierwszym budynku centrum biurowego Olivia Business Centre, swój kolejny oddział w kraju uruchamia AIP Business Link. Jest to nowoczesna platforma zapewniająca start-upom możliwości szybkiego rozwoju i to w warunkach, na które rzadko kiedy może sobie pozwolić początkujący biznes. W pomorskiej placówce jużw lipcu pojawią się pierwsze firmy.