Olivia Six, najnowszy biurowiec kompleksu Olivia Business Centre w Gdańsku, otrzymał ekologiczny certyfikat BREEAM z bardzo wysoką oceną „Excellent”. Eksperci oceniali zachowanie zasad zrównoważonego budownictwa, czyli wznoszenie budynków przyjaznych środowisku. Olivia Six to już drugi budynek Olivia Business Centre, który otrzymał tę ocenę.
BREEAM to popularny system oceny jakości budynków pod kątem m.in. efektywności energetycznej, jakości środowiska wewnętrznego, standardów procesu budowlanego i typu wykorzystanych materiałów, dostępności komunikacyjnej. Punkty są przyznawane w dziesięciu głównych kategoriach: energia, materiały, odpady, zanieczyszczenia, zdrowie i samopoczucie, woda, transport, zagospodarowanie terenu i ekologia, zarządzanie, innowacje. Excellent to druga najwyższa ocena w systemie certyfikacji BREEAM. Otrzymał ją m.in. najwyższy i najnowocześniejszy budynek w Londynie: ponad 300-metrowy The Shard.
– Budynek Olivia Six otrzymał ocenę Breeam Excellent ze względu na najnowocześniejsze rozwiązania techniczne, wysokiej jakości materiały oraz zaawansowane systemy pozwalające na pełną kontrolę nad budynkiem w trakcie jego eksploatacji. Jednak proces certyfikacji ocenia również sposób prowadzenia budowy. Tak wysoką punktację uzyskaliśmy m.in. dzięki zarządzaniu procesem budowy z uwzględnieniem restrykcyjnych wymagań ekologicznych oraz recyklingowi materiałów budowlanych – mówi Jerzy Oskroba, dyrektor budowy Olivia Business Centre.
Wysoka punktacja jaką uzyskaliśmy możliwa była do osiągnięcia m.in. dzięki przeprowadzaniu konsultacji społecznych oraz wykonaniu specjalnych badań akustycznych, termowizyjnych. Przy ocenie pod uwagę brane były również takie aspekty jak rozbudowana infrastruktura dla rowerzystów (parkingi, drogi dojazdowe aż do garażu, szatnie z prysznicami) oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Certyfikat BREEAM przyznawany jest na postawie raportu przygotowanego przez licencjonowanego asesora, który podczas certyfikacji bierze pod uwagę specyfikę danego regionu i lokalne praktyki.
– Wynik Olivia Six to 75,10%. Oznacza to, że biurowiec znalazł się w gronie 11 najwyżej ocenianych budynków w Polsce, które są certyfikowane w BREEAM’ie. To oczywiście również nr 1 w Gdańsku. Warto pamiętać, że BREEAM to dominujący system certyfikacji w Polsce. Ok. 80% wszystkich budynków w Polsce jest certyfikowanych w systemie BREEAM, co znaczy inwestorzy i deweloperzy mają do niego największe zaufanie. Co więcej, w 2013 roku kryteria zmieniły się na bardziej rygorystyczne i od tego czasu uzyskanie wysokiego wyniku jest o wiele trudniejsze – mówi Maciej Kotarski, odpowiedzialny za komercjalizację Olivia Business Centre.
Warto podkreślić, że tylko jeden biurowiec w Polsce otrzymał ocenę najwyższą, „Outstanding”, i to przy minimalnym zapasie punktów oraz projekcie od początku ukierunkowanym na spełnienie kryteriów BREEAM. Otrzymanie najwyższej oceny w systemie BREEAM jest więc o wiele trudniejsze niż w drugim najpopularniejszym systemie certyfikacji budynków w Polsce, LEED. Najwyższą ocenę LEED Platinum uzyskało już bowiem aż 10 biurowców w Polsce.
O biurowcu Olivia Six
Olivia Six to smukła, szklana 18-kondygnacyjna (15 nadziemnych + 3 podziemne) bryła z najnowocześniejszą elewacją w systemie trójszybowym, spełniająca wymagania UE na 2021 r. Obniża to zapotrzebowanie na energię i koszty eksploatacyjne, podobnie jak centrale wentylacyjne wyposażone w pompy ciepła, zielony dach umożliwiający retencję wód i zagospodarowanie wód deszczowych do podlewania zieleni.
Biurowiec dostarcza ponad 17 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Hol główny wykonano w formie wielkiej szachownicy z czarnego i mlecznego kamienia, a designerskie, ogólnodostępne lobby ma charakter klubowej angielskiej biblioteki. Olivia Six zapewnia dużą liczbę podziemnych miejsc parkingowych oraz bezpłatne miejsca parkingowe dla rowerzystów oraz szatnie z prysznicami. Budynek uzyskał certyfikat BREEAM Excellent.
Aby ograniczyć penetrację wnętrz przez słońce, na głównych elewacjach zamontowano szklane pionowe listwy, które prześwietlane pod różnymi kątami wyglądają inaczej w różnych porach dnia. W nocy są delikatnie podświetlane na różne kolory przez systemy LED, w efekcie elewacja żyje przez całą dobę.
O Olivia Business Centre
Olivia Business Centre w Gdańsku to największe i najnowocześniejsze centrum biurowo-biznesowe w regionie. Jego docelowa wielkość przekroczy 120 000 mkw., co uczyni Olivia Business Centre największym kompleksem biurowym w Polsce. Swoje biura otworzyły tu takie firmy jak Alior Bank, Allianz, Amazon, Bayer, Energa, Noble Bank, PKO BP, PwC, Sii, ThyssenKrupp. Centrum rozbudowuje się systematycznie od 2010 r. w tempie jednego budynku rocznie. Olivia Business Centre to jednak znacznie więcej niż budynki. Regularnie odbywają się tutaj wydarzenia biznesowe, edukacyjne, kulturalne i sportowe. Do dyspozycji Rezydentów centrum pozostają 3 centra konferencyjne, centrum medyczne z apteką, 3 restauracje, kawiarnia Starbucks, przedszkole i żłobek, 4 banki, nowoczesne gimnazjum, salon piękności, notariusz, punkt ładowania samochodów elektrycznych oraz O4, największy w Polsce inkubator przedsiębiorczości. Centrum posiada ponad 1600 miejsc parkingowych, ponad 200 stojaków rowerowych oraz 5 szatni z prysznicami. W przyszłym roku otwarte zostanie dwupiętrowe studio fitness CityFit.
