Kryzys na rynku biurowym odmieniany jest przez wszystkie przypadki. Obecnie prowadzone są pojedyncze nowe inwestycje biurowe. Dla najlepszych może to stanowić szansę biznesową i wiele wskazuje na to, że największe polskie centrum biznesowe potrafi dobrze wykorzystać swój czas.
Pierwsze sześć miesięcy 2025 roku oznaczało dla Olivii Centre 10 umów najmu z nowymi klientami, a łączna powierzchnia nowo podpisanych i odnowionych umów opiewa na 22 tys. m.kw. powierzchni. Wśród nowych rezydentów znalazły się takie firmy jak HedgeServ, DHL Global Forwarding i worldbox. Nowe lokale to także kolejne możliwości dla rezydentów: pojawiła się nowa kantyna, placówka bankowa i medyczna. Pierwsze półrocze w Olivia Centre to także otwarcia biur nowych najemców, którzy podpisali umowy w minionym roku. Należeli do nich Adar, Archer Poland, Capgemini, HK Finance oraz mBank. Co ważne wśród podpisanych umów znalazła się także transakcja na największą w tym roku powierzchnię biurową w Trójmieście – poufna umowa przedłużenia najmu biura objęła łącznie 14 tys. mkw.
Olivia bardzo korzysta z trendu flight-to-quality, w którym firmy zmieniają biura na mniejsze, ale lepsze – „z większego do lepszego” – ocenia Maciej Kotarski, dyrektor w Olivia Centre. W efekcie pracy zdalnej i hybrydowej średnia wielkość powierzchni w umowie najmu w Polsce spadła o ok. 20%, a dzięki redukcji powierzchni biur i kosztów firmy mogą sobie pozwolić na najlepsze biura. Dzięki temu w br. zdobyliśmy 10 nowych rezydentów, a od 2020 łącznie aż ponad 70 nowych rezydentów, którzy zajęli w Olivii łącznie ponad 45.000 m2 biur i usług. Dzięki temu nasza społeczność jest bogatsza, bardziej różnorodna i bardziej dynamiczna – to nieoczekiwane, ale bardzo pozytywne skutki uboczne pracy zdalnej i hybrydowej.
Olivia dalej intensywnie się rozwija i rozbudowuje o budynki z funkcją mieszkaniową. W trakcie budowy jest Olivia Pulse, który w minionym półroczu zdobył nagrodę główną w konkursie Baltic Real Estate jako Future Project. Jednocześnie Olivia Home, spółka odpowiadająca za realizację tej i innych inwestycji w segmencie mieszkaniowym wygrała główną nagrodę jako Residential Developer.
Olivia kontynuuje także rozwój w kierunku wielofunkcyjnego centrum, otwartego na mieszkańców Trójmiasta i turystów. Restauracja Arco by Paco Perez jako jedyna restauracja w Polsce północnej została wyróżniona gwiazdką przewodnika Michelin, a w tym roku otrzymała ją po raz drugi. Treinta y Tres utrzymała zaś wyróżnienie Bib Gourmand. Zależy nam na dalszym rozwoju w kierunku w pełni wielofunkcyjnego, otwartego centrum, w którym każdy odnajdzie coś dla siebie – mówi Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu Olivia Centre. Duże znaczenie w tworzeniu przyjaznej przestrzeni mają funkcje, jakie oferujemy na naszym terenie. Olbrzymią popularnością wśród dzieci, młodzieży i ich rodziców cieszy się Olivia Garden, czy PIXEL XL, który przyciąga do nas gości z całego regionu. Biznes i miłośnicy wyrafinowanej kuchni ściągają do prestiżowych restauracji na 33 piętrze Olivii Star, a taras widokowy na 32 piętrze cieszy się niezmienną popularnością zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorami, kiedy organizowane są u nas koncerty, dyskoteki czy inne imprezy tematyczne.
Maciej Kotarski dodaje także nowe inicjatywy, oddziałujące na lepsze relacje społeczne w Olivii: W tym sezonie pojawiły się także nowe atrakcje dla rezydentów: dwa zewnętrzne boiska do siatkówki plażowej, plenerowy stół bilardowy i stragan z sezonowymi owocami. Wszystkie te punkty cieszą się olbrzymim powodzeniem. Z pewnością będziemy iść tą drogą także w kolejnych miesiącach i latach, a warto podkreślić to, że nowym inicjatywom towarzyszą także te, które kontynuujemy od lat: klub żeglarski Olivia Yacht Club, inicjatywy promujące bezpieczeństwo jak Safety Day, honorowe dawstwo krwi, imprezy integracyjne w ramach cyklu Lato na patio, nagrody dla rezydentów i ciekawych osobowości Olivia Prize – uzupełnia Maciej Kotarski.
