Jak budować długoterminową wartość miasta w czasie, gdy granice między nieruchomością a miejskim ekosystemem coraz bardziej się zacierają?

Rynek nieruchomości w Trójmieście przechodzi transformację. Biuro coraz rzadziej funkcjonuje jako samodzielny produkt inwestycyjny, a coraz częściej staje się elementem większej układanki obejmującej mieszkania, usługi, przestrzenie publiczne, kulturę oraz infrastrukturę transportową. Jednocześnie inwestorzy coraz częściej oceniają nie tylko pojedynczy budynek, ale także jego wpływ na otoczenie, dostępność komunikacyjną oraz potencjał do tworzenia wartości w skali całej dzielnicy.

Podczas spotkania przyjrzymy się temu, jak zmieniają się strategie inwestycyjne, oczekiwania użytkowników oraz modele rozwoju miast. W centrum uwagi znajdą się projekty, które wykraczają poza pojedynczy asset i aktywnie kształtują przyszłość Trójmiasta.

15:00 – 15:10 | Welcome | 

15:10 – 15:30 | Prezentacja| Biuro jako punkt wyjścia, nie produkt końcowy | 

Jarosław Zdzitowiecki, Associate Partner at Walter Herz, przedstawi aktualną sytuację rynku biurowego w Trójmieście na tle największych rynków w Polsce oraz omówi rolę, jaką biura odgrywają dziś w strukturze współczesnego miasta.

Główne zagadnienia:

• aktualna sytuacja rynku biurowego w Trójmieście na tle Polski,
• popyt, podaż i pipeline inwestycyjny,
• aktywność deweloperów,
• zmieniające się potrzeby najemców i użytkowników,
• czynniki napędzające i ograniczające nową podaż,
• jak zmienia się rola biura w strukturze współczesnego miasta.

15:30 – 15:45 | Prezentacja | Jak dziś definiujemy wartość? | 

Czy inwestorzy nadal wyceniają przede wszystkim budynek, czy coraz częściej cały kontekst miejski?

• Anna Kicińska, Partner at EY, przedstawi aktualne trendy na rynku inwestycyjnym, zmieniające się kryteria inwestycyjne oraz czynniki wpływające na decyzje kapitałowe.
• Bogusław Wieczorek, Pełnomocnik Zarządu Olivia Centre ds. public relations, przedstawi komentarz na temat transakcji sprzedaży Olivia STAR.

Główne zagadnienia:

• najnowsze transakcje i trendy cenowe,
• nastroje inwestorów i alokacja kapitału,
• redefinicja ryzyka na rynku nieruchomości,
• zmieniające się kryteria inwestycyjne,
• znaczenie lokalizacji, infrastruktury i mixed-use,
• czy nieruchomości pozostają odrębnymi klasami aktywów, czy stają się elementem
  szerszego ekosystemu inwestycyjnego?

Perspektywa Asset Management

Ekspercki komentarz dotyczący roli asset managementu w budowaniu wartości projektu na każdym etapie jego cyklu życia.

• Anna Kacprzak, SPRUCE Asset Management Sp. z o.o.

15.45 – 16:30 | Case Studies i perspektywa miejska | Różne strategie, jeden kierunek. Od projektu do dzielnicy i dalej | 

Jak budować długoterminową wartość wykraczającą poza pojedynczy budynek i pojedynczą funkcję?

Hossa | Garnizon
Dogęszczanie i hybrydyzacja funkcji
Rozwój komponentu biurowego w istniejącej tkance miejskiej oraz budowanie wielofunkcyjnego miejsca do życia, pracy i spędzania czasu.

• Marcin Woyciechowski, Główny Architekt, Członek Zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa

Olivia Centre
Od kampusu biurowego do dzielnicy miejskiej
Ewolucja projektu w kierunku wielofunkcyjnego centrum miejskiego odpowiadającego na zmieniające się potrzeby użytkowników i rynku.

• Maciej Kotarski, Dyrektor, Olivia Centre

Vastint | Waterfront Gdynia
Tworzenie dzielnicy od podstaw
Masterplan jako długoterminowy produkt inwestycyjny i miejski, którego wartość wykracza poza pojedynczy projekt.

• Radosław Kostka, Acquisition Manager, Vastint Poland 

NDI Development | Cukrownia
Przykład rozwoju nowej części miasta w oparciu o funkcje mieszkaniowe, usługi i wysoką jakość przestrzeni miejskiej.

• Jarosław Bator, CEO, NDI Development

16:30 – 17:10 | Panel finałowy | Budujemy dzielnice, nie budynki | 

Czy rynek nieruchomości jest jeszcze zbiorem odrębnych segmentów, czy już częścią jednego systemu miejskiego?

• Moderator: Michał Jamroż, Pełnomocnik Zarządu InvestGDA i Agencji Rozowoju Pomorza

Przedstawiciele sektora deweloperskiego, inwestycyjnego i publicznego porozmawiają o wyzwaniach związanych z tworzeniem miejsc odpornych na zmieniające się potrzeby rynku, użytkowników i miast.

Tematy dyskusji:

• Mixed-use: strategia czy odpowiedź na zmianę modelu miejskiego,
• Granice odpowiedzialności: między inwestorem a miastem,
• Kapitał: czy rynek potrafi wyceniać wartość tworzoną na poziomie całej dzielnicy,
• Infrastruktura publiczna jako czynnik wyprzedzający rozwój nieruchomości,
• Odporność projektów na zmiany funkcji, potrzeb i cykli gospodarczych,
• Użytkownik: oczekiwania mieszkańców, pracowników, najemców i odwiedzających,
• Potencjał Trójmiasta do tworzenia policentrycznych modeli rozwoju,
• Transfer wiedzy: doświadczenia Trójmiasta jako inspiracja dla innych miast.

17:10 – 18:00 | Podsumowanie i networking | 

Wydarzenie będzie okazją do dyskusji o tym, jak kapitał, mixed-use i infrastruktura wspólnie kształtują przyszłość Trójmiasta. Porozmawiamy o projektach, które nie tylko odpowiadają na potrzeby rynku nieruchomości, ale także wpływają na rozwój całych dzielnic, budując wartość dla mieszkańców, inwestorów i miasta w długim horyzoncie czasowym. Po części merytorycznej zapraszamy na networking i dalszą wymianę doświadczeń.

ZAREJESTRUJ SIĘ 

ZAREJESTRUJ SIĘ